Что делать если не все хотят приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные Приватизация жилплощади, которую когда-то выделило государство, предполагает передачу прав собственности на муниципальное жилье гражданам, которые прописаны и проживают в нем на основании договора социального найма. Еще во времена СССР весь жилой фонд принадлежал государству, и никто из граждан не имел собственного жилья. Но сделать это можно только на определенных условиях, одним из которых является согласие всех зарегистрированных лиц. Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного человека путем проведения обычной процедуры невозможно.

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Гость: Ольга Павлова, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Вы можете не только пользоваться этим помещением, но и продать, подарить, оформить договор ренты.

Очень много сложностей возникает, когда нет согласия между проживающими гражданами по вопросу приватизации. Очень много случаев в судах, когда из нескольких зарегистрированных граждан один-два человека не проживают. Он стоит на регистрационном учёте, за него платят коммунальные услуги, без его согласия приватизировать нельзя. В таких случаях нужно обращаться в суды и признавать таких граждан утратившими право на жилое помещение. Сколько он должен отсутсвовать?

Хотя бы лет 10-15. Но каждый случай индивидуален. Если он отсутствует немного, очень важно знать, есть ли у него другое жилое помещение. Если есть, то это время может сокращаться до 5 лет. Например, детей. Чем это чревато? Им ничем это не грозит, они просто не смогут распорядиться имуществом. Есть такие люди, которые не хотят своим родственникам ничего оставлять. Не приватизированная квартира автоматически переходит государству, и сделать уже ничего нельзя.

Алина,телезрительница: Могу ли я вернуть право на приватизацию, если родители приватизировали квартиру во время моего несовершеннолетия? Если такое помещение у вас появится, например, по договору социального найма. Тот раз не считается. Получить его согласие невозможно. Какова процедура? Какие мы должны собрать документы? Собираются документы, подтверждающие непроживание гражданина. Это акты, свидетельские показания двух-трёх человек минимум. Плюс — обращение в отдел полиции с просьбой разыскать человека, который не проживает.

Если встать на сторону человека, которого пытаются признать утратившим право, то его способы защиты тоже есть. Он обращается в отдел полиции с заявлением, что его не пускают, что поменяли замки. Со стороны тех, кто проживает, доказательством считается оплата коммунальных платежей. Нина,телезнительница: У нас дом аварийный с 2005 года. И теперь мы ничего не может сделать с этой квартирой.

Ни приватизировать, ни зарегистрировать. Что делать? Пока дом признан аварийным, приватизация и регистрация не разрешается. Вам нужно ждать расселения дома и предоставления вам других жилых помещений по договору социального найма, и уже их вы сможете приватизировать. Это здания общежитий. Также служебные жилые помещения.

Но такое помещение достаточно просто перевести в государственный фонд. Затем вы заключаете договор социального найма и приватизируете жильё на общих условиях. Если жильё приватизировано, то вы получаете те метры, которые у вас были.

Если у вас неприватизированное помещение, то его предоставят по нормам предоставления. Очень может быть, что это больше. Иван,телезритель: У меня квартира социального найма.

Все прописаны. Жена, дочка, внук. Есть ли смысл её приватизировать? Но поскольку в квартире прописано три поколения, может быть, и нет необходимости приватизировать. Приватизация больше нужна одиноким гражданам, которые хотят кому-то завещать своё имущество. Эта процедура не во всех случаях необходима.

И в судах даже зачастую рассматриваются дела по искам о признании приватизации недействительной. Это оспоримая сделка. Срок давности по таким делам один год. Любовь,телезрительница: Проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире.

Моё жильё приватизировано. А у соседей — служебное. Нужно ли согласие организации, которая предоставляла им комнату, на перевод её в муниципальное жильё? И после этого обращаться в жилищное агентство для перевода.

Затем заключается договор социального найма, и у вас возникает право на приватизацию. Если организация откажет, тогда нужно обращаться в суд с искам о признании такого отказа недействительным.

А если организация не существует, то обращайтесь в жилищное агентство вашего района. Проблем особых сейчас не возникает. Во втором случае врачебная комиссия должна дать своё заключение. Мария,телезрительница: В муниципальной квартире прописаны 5 человек. Можно ли как-то их заставить? Быть может, если они не оплачивают коммунальные платежи, можно платить за них, а потом взыскивать.

Может быть, имеет смысл предложить им денежную компенсацию за снятие с учёта. Неприватизированное на приватизированное. Но при обмене вашего неприватизированного помещения вы приобретаете помещение, которое тоже становится неприватизированным. В последнее время такие сделки не разрешают.

Можно обменять только неприватизированное на неприватизированное. Есть бюро обмена. В нашем доме вместо прихожих у всех пристрои.

Я пять лет назад купила здесь квартиру, хотела узаконить этот пристрой, но мне оказали. Жильё аварийное. Сколько это продлится, зависит от того, какой фонд есть в городе. Человек приватизирует жильё, чтобы его продать. И вот здесь уже могут возникнуть проблемы. Сама приватизация — это игра с государством. Здесь мошеннических схем быть не может. Но если гражданин жильё приватизировал и хочет продать, здесь уже могут быть такие схемы.

И довольно много таких дел рассматриваются в судах. Куда делся второй — непонятно. Затем квартиру продают.

Покупает квартиру семья с двумя детьми и через несколько месяцев выясняется, что на приватизацию имел право ещё один человек. Приватизация признаётся недействительной, квартира возвращается в собственность города. Детей выселяют в никуда. И у граждан снова становится неприватизированное помещение. И тут ничего сделать нельзя. Сейчас этим делом занимаются правоохранительные органы. Граждане, добросовестные приобретатели, получают компенсацию около миллиона за то, что регистрационная палата зарегистрировала такую сделку.

И плюс людям предоставляют общежитие с правом постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Оставляйте комментарии на страницах:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья

philgazeta.ru › Приватизация. Если кто-то из прописанных «что делать, если квартиру.

Расприватизация Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Что представляет собой приватизация жилья? Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Приватизация — дело добровольное. Человек может не становиться собственником, а продолжать занимать площадь по договору социального найма. Однако в отличие от договора соцнайма, дает человеку право распоряжаться квартирой так, как ему заблагорассудится. Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения. Основные принципы приватизации За приватизацию должны выступить все члены семьи А соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", главными принципами сделки являются: Добровольность Бесплатность Одноразовость Принуждать людей к оформлению жилья в собственность никто не имеет право. Даже если вся семья решит приватизировать квартиру, а один из ее членов будет против этого мероприятия, сделку заключить не удастся. В официальном порядке человека принуждать никто не станет. Что касается второго пункта, то бесплатную приватизацию продлевали в нашей стране многократно: в 2007, 2010 и 2013 годах.

Гость: Ольга Павлова, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Вы можете не только пользоваться этим помещением, но и продать, подарить, оформить договор ренты.

Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия квартиросъемщика Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Новый порядок приватизации

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации... Ваши вопросы юристу: 14. В муниципальной квартире проживаем 25 лет, исправно оплачиваем коммунальные услуги,, нет ордера на квартиру, в квартире зарегистрировано 4 человека. Дом подлежит расселению. Имеем ли мы возможность получить квартиру?

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против

С 1991 года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта 2017 года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до 2005 года быть вписанным в ордер. Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз. Исключением являются люди, участвовавшие в ней детьми , то есть до достижения 18-летнего возраста. Однако есть такие граждане, которые в силу каких-либо обстоятельств не желают становиться владельцами квадратных метров. Тогда для того, чтобы другие жильцы данной квартиры смогли оформить ее в собственность, им необходимо оформить отказ от участия в приватизации. Нельзя заставить человека в принудительном порядке оформить государственную собственность на себя.

Георгий Бовт о том, почему государству выгодна бесплатная приватизация жилья Wikimedia Бесплатная приватизация жилья продлена навсегда.

Приватизировать квартиру можно при наличии ордера на нее Приватизировать квартиру можно при наличии ордера на нее В Минрегион рассказали о том, как можно получить в частную собственность жилье, принадлежащее к государственному жилищному фонду, то есть приватизировать его. Прежде всего, речь идет о квартирах в многоквартирных домах, комнатах в коммунальных квартирах, жилые метры в общежитии и тому подобное.

Как приватизировать жилье - советы от Минрегиона

.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

.

Как приватизировать квартиру

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможно ли приватизировать квартиру если ордер был утрачен
Похожие публикации