Можно ли потратить материнский капитал на покупку квартиры

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. Поэтому как потратить эти средства решать всей семье. И как трактует все тот же закон, то средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими детьми. То есть, согласно ст.

Работа Как купить квартиру, используя материнский капитал? Материнский капитал - это не просто бумажка, этого гарантированная государством материальная помощь, используя которую можно приобрести квартиру, взять или погасить действующий ипотечный кредит. Казалось бы, все просто: получила сертификат, иди - улучшай жилищные условия. Но на деле все не так просто, потому что все, что так или иначе связано с бюрократическим аппаратом нуждается в дополнительных разъяснениях. Что такое материнский капитал? Нелишним будет повториться и рассказать, что собой представляет материнский капитал.

Материнский капитал

В связи с заморозкой индексации сумм этот показатель не изменится до 1 января 2020 года. Сама же программа будет действовать до 31 декабря 2021 года, но потом, возможно, будет продлена. Однако использовать средства по выданному сертификату можно и по окончанию этого срока. Получить денежную компенсацию могут семьи, в которых 2-й или последующие дети если ранее субсидия не оформлялась родились после 1 января 2007 года.

Законодательство устанавливает необходимость целевого использования выделяемых средств. Во время выдачи сертификата семья не получает деньги на руки. Положенная сумма находится в распоряжении Пенсионного Фонда, а туда попадает из федерального бюджета.

Одна из возможных форм использования маткапитала — улучшение жилищных условий. В случае покупки квартиры выделенных средств почти всегда не хватает, и семьям приходится искать дополнительные источники финансирования.

Вариантов может быть несколько: использование собственных средств; оформление ипотеки. Причем при оформлении ипотеки ждать, когда ребенку исполнится 3 года, не нужно, а вот если в банк семья не обращается, то раньше деньги использовать не удастся. Самостоятельная покупка квартиры с участием материнского капитала Низкий уровень жизни не позволяет многим россиянам использовать материнский капитал для покупки квартиры без привлечения заемных средств. Кто-то копит деньги годами, кто-то обращается за помощью к родственникам.

Этот способ имеет свои преимущества и недостатки: Преимущества нет переплаты из-за отсутствия обязательств перед банком; на квартиру не наложено обременение — владелец может ее обменивать, продавать или сдавать; более простая процедура оформления сделки; нет ограничения со стороны банка в отношении недвижимости; нет лишних затрат на оценку и страхование недвижимости. Зато он позволяет произвести покупку сразу несколькими путями: приобретение готового жилья на вторичном рынке; покупка квартиры в строящемся доме; участие в жилищном кооперативе.

Для каждого варианта есть своя пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом. Покупка на вторичном рынке Приобретение готового жилья сопровождается оформлением сделки купли-продажи. В договоре обязательно прописывается, что покупатель использует бюджетные средства для погашения части долга, обозначается размер этой доли.

Стороны устанавливают и сроки перечисления средств на счет продавца из ПФ РФ лучше проставлять с запасом, так как рассмотрение документов и перевод денег могут затянуться на 2 — 3 месяца. Покупка жилья с участием средств материнского сертификата может оформляться в одном из следующих форматов договора: Обычный договор. Используется, если оставшуюся часть средств покупатель отдает продавцу сразу или вся сумма покрывается материнским капиталом.

Договор с рассрочкой. Применяется при недостаточности средств для полного погашения стоимости квартиры. Тогда в договоре обязательно прописываются суммы и сроки последующих перечислений. Физические лица на продажу квартиры с участием маткапитала идут крайне неохотно. Они не всегда готовы ждать зачисления средств из Пенсионного Фонда. С точки зрения оформления бумаг сложностей у продавца не возникает, а вот покупателю придется действовать в такой последовательности: заключить договор купли-продажи; принести оригинал и копию договора в территориальное отделение ПФ РФ вместе с сертификатом, заявлением на его целевое использование и подтверждающими документами паспорт, свидетельства о рождении детей ; дождаться ответа от банка; убедиться в перечислении средств обычно на рассмотрение заявки и перечисление денег уходит 1,5 — 2 месяца.

При использовании собственных средств они предоставляются продавцу сразу же или в соответствии с условиями, прописанными в договоре. В договоре и заявлении на использование маткапитала необходимо указать расчетный счет продавца, именно на него Пенсионный Фонд и переведет средства. Покупка квартиры в новостройке Активно развивающаяся сфера строительства позволяет семьям с детьми покупать квартиры в новостройках.

Этот вариант пользуется большой популярностью у молодежи, в том числе из-за меньшей стоимости на стадии строительства. Покупка новостройки сопровождается использованием собственных средств. Их нужно вносить сразу или частями если застройщик предоставляет рассрочку. Сама процедура покупки будет следующей: предупредить застройщика, что часть средств будет внесена материнским капиталом может потребоваться справка из ПФ РФ об остатке денег на счете ; забронировать жилье выбрать этаж, квартиру, планировку ; подписать договор долевого участия; зарегистрировать документы в Росреестре; перечислить недостающую часть на счет застройщика; подать заявление, ДДУ и подтверждающие документы в ПФ РФ потребуется справка о размере внесенного платежа и оставшейся суммы задолженности ; дождаться перечисления бюджетных средств; после расчета с застройщиком переоформить документы в Росреестре.

В случае участия в ЖК Жилищный Кодекс РФ предусматривает возможность покупки квартиры посредством участия в жилищном кооперативе. Отличие от предыдущего варианта в том, что строительство производится за счет средств самих участников кооператива. В этом случае материнский капитал становится взносом в устав. Для перевода средств необходимо принести в Пенсионный Фонд: копии уставных документов должны быть заверены нотариально ; выписку из реестра кооператива будет служить подтверждением членства в ЖК ; сведения о внесенных и оставшихся взносах.

После останется дождаться окончания строительства, оформить документы на квартиру и прописать туда несовершеннолетних детей. Квартира с маткапиталом в ипотеку Альтернатива самостоятельной покупке квартиры — оформление ипотеки. Многие банки готовы принять материнский капитал в качестве первого взноса или суммы для погашения текущей задолженности.

Крупные финансовые учреждения даже разрабатывают для таких клиентов отдельные условия с более выгодными процентными ставками. Этот вариант позволяет купить квартиру, не имея на руках собственных средств. Причем не придется даже дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года — деньги можно расходовать сразу же. Но процедура оформления окажется более сложной: подать заявку в банк; получить справку в ПФ РФ об остатке средств маткапитала действительна в течение месяца ; предоставить ее вместе с другими документами в банк; найти квартиру, удовлетворяющую требованиям банка; подписать ипотечный договор и оформить документы на квартиру; подать заявление в ПФ РФ на перевод средств в банк, приложить справку из банка и сертификат; дождаться перевода средств.

Процедура может несколько отличаться в зависимости от того, как используется материнский капитал — для первого взноса или погашения текущей задолженности. В любом случае деньги могут идти исключительно на уплату основной части долга. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Как выглядит пошаговая инструкция для покупки квартиры с помощью Чтобы потратить материнский капитал на покупку квартиры. Возможность использовать материнский капитал при покупке квартиры в Изменения в законе? на что можно потратить материнский капитал в

Выводы У владельцев сертификата имеется немало вариантов использования средств: приобретение готового жилья либо строительство, использование в качестве первоначального взноса или на погашение основного долга по ипотеке, направление на социальную адаптацию детей-инвалидов. Как показывает практика, чаще всего деньги направляются на улучшение жилищных условий. Поэтому рассмотрим подробно, как использовать материнский капитал на покупку квартиры. Условия приобретения жилья Если вы решили приобрести квартиру за материнский капитал, необходимо следовать пошаговой инструкции. Во-первых, многое зависит от способа приобретения: только за сертификат или с привлечением ипотеки. Во-вторых, приобретаемая квартира не может находиться вне территории Российской Федерации. Одно из главных условий приобретения жилья — выделение долей всем детям. Кроме того, если вы решили обойтись без ипотеки, придётся дождаться наступления трёхлетнего возраста у ребёнка, давшего право на обладание материнским капиталом. Жильё, которое собирается купить обладатель маткапа, не должно находиться в аварийном состоянии либо в ветхом доме. Запрещается покупать недвижимость за материнский капитал у супругов. Порядок действий при покупке квартиры только за деньги сертификата и с привлечением ипотечных средств существенно различается. К примеру, не аварийную, не расположенную в доме под снос; оформить ипотеку; по завершении приобретения и регистрации предоставить документы в Пенсионный Фонд. Пошаговая инструкция при покупке квартиры только за маткап: составить и зарегистрировать договор, при условии, что ребёнком, давшим право на обладание материнским капиталом, достигнут трёхлетний возраст; оформить кредит в выбранном банке; направить в Пенсионный Фонд заявление о принятом решении использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий; дождаться окончательного вердикта. Тонкости законодательства Согласно законодательству, квартира, приобретённая за счёт средств сертификата, должна быть оформлена в долевое владение родителей и всех детей, на основании ст. Величина выделяемых долей не установлена на законодательном уровне, поэтому обычно она выделяется из минимальной учётной нормы квартиры или дома, установленной на региональном уровне. Наиболее частный способ выделения долей — посредством заключения договора дарения долей в праве собственности на жильё в пользу детей. Переход права собственности в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Только на рассмотрение обращения, на основании пункта 1 статьи 8 закона от 29.

В связи с заморозкой индексации сумм этот показатель не изменится до 1 января 2020 года. Сама же программа будет действовать до 31 декабря 2021 года, но потом, возможно, будет продлена.

Материнский капитал — это один из видов помощи государства молодым семьям, за счет которого они могут улучшить качество проживания и содержания своих детей или обеспечить их будущее, вложив эти деньги, например, в образование. Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители — это приобретение квартиры или дома, где вся семья могла бы жить в комфортных условиях.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Пошаговая инструкция Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином. Зарегистрируйте сделку в МФЦ. Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца.

Материнский капитал: на жилье

Материнский капитал и покупка квартиры в новостройке Поделиться Скопировать ссылку Возможность использовать материнский капитал при покупке квартиры в новостройке в значительной мере облегчает молодым семьям приобретение жилья. В 2015 году материнский капитал стало возможно использовать не только для погашения долга и процентов по кредитам на покупку жилой недвижимости, но и на уплату первоначального взноса за ипотеку. Эта программа поддержки семей, воспитывающих детей, действует с 2007 года. Стоит отметить, что некоторыми застройщиками новое начинание правительства было принято неоднозначно. Дело в том, что привлечение материнского капитала к оплате договора долевого участия было связано с повышением ответственности застройщиков перед дольщиками. Впрочем, для добросовестных компаний это никогда не было проблемой. За время действия программы миллионы российских семей смогли улучшить свои жилищные условия. По оптимистическим прогнозам ее действие будет еще неоднократно продлеваться.

.

.

Ипотека с материнским капиталом 2019

.

Как оплатить материнским капиталом покупку дома

.

Как потратить материнский капитал

.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать материнский капитал на жилье
Похожие публикации